Conoce la importancia de realizar un buen avalúo de una hipoteca
El avalúo es un proceso necesario que se hace al solicitar un financiamiento para comprar una casa, en éste se calcula el monto real del inmueble, con lo que se protege el financiamiento.
Cuando solicitas un crédito hipotecario, el avalúo de la vivienda que deseas comprar, será, de manera general, el que defina el monto de tu préstamo y la casa quedará como garantía para que realices los pagos acordados.
En México este proceso es obligatorio para cada préstamo solicitado ya sea por un banco, inmobiliaria, sofol o sofom, así como la información del notario que quedará al frente de la operación de compra. Un avalúo garantiza que el crédito esté sustentado en el valor real de la propiedad.
Puntos que debes tomar de la instancia valuadora
•Acércate a profesionales autorizados: Revisa que la unidad valuadora cumpla con la normatividad de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
•Integridad: Las valuadoras en México se rigen bajo estándares internacionales, así que verifica la calidad de los servicios que ofrece.
•Honestidad: Observa que no intente favorecer o perjudicar a alguna de las partes.
La realización de una valuación, no solo brinda un valor a un inmueble, esa práctica también actúa como un elemento necesario dentro del sector financiero en general y permite a la banca supervisar los niveles de cartera vencida, con el fin de que el mercado continúe creciendo.
En el caso de Fovissste e Infonavit y algunos bancos, cuentan con un registro de valuadores autorizados que trabajan directamente con los financiamientos que otorgarán.