¿Qué hacer si tu contrato de arrendamiento terminó durante la cuarentena?
La situación actual modificó el ritmo de vida de diversos inquilinos; situación por la cual, se han visto obligados a terminar contratos de arrendamiento bajo situaciones atípicas.
Durante este periodo de contingencia diversos inquilinos han tenido que finalizar su contrato de arrendamiento, basados en distintas situaciones económicas y personales. Y es que, de acuerdo con el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), al cierre del mes de abril se perdieron un total de 555 mil 247 empleos, 66% formales y 34% eventuales.
Para los propietarios de un inmueble, esto representa un periodo complicado, pues tienen que desarrollar estrategias para mantener a sus inquilinos o para atraer a un nuevo rápidamente. No obstante, para quienes buscan un nuevo lugar donde vivir, este periodo representa una buena oportunidad para un cambio de departamento, aprovechando medidas como ofertas en el precio de renta de los inmuebles o facilidades de pago diseñadas por los arrendadores. En este sentido, Vivanuncios, compartió algunos tips para saber qué hacer si el contrato de arrendamiento terminó durante la cuarentena.
Buscar nuevas opciones
Realizar una búsqueda en línea de los inmuebles en renta en la zona de interés, para localizar precios bajos, facilidades de pago o aplazamiento en la apertura de contratos. Uno de los consejos para mudarse de departamento y encontrar el ideal es utilizar portales inmobiliarios confiables o pedir ayuda a algún agente inmobiliario. En cualquier caso, debe tener cuidado, pues podrían existir personas que publiquen ofertas falsas para sacar provecho de la situación actual del mercado.
Avisar anticipadamente
Generalmente, los contratos de arrendamiento de departamento son más flexibles que los de renta de casa; sin embargo, sin importar cuál sea el caso, se invita a avisar con anticipación al casero actual que se ha decidido no renovar. Asimismo, se recomienda que esto sea con unas semanas antes de cambiarse al nuevo inmueble; de esta forma, ambos tendrán posibilidad de hacer los arreglos necesarios para la entrega del inmueble, realizar el pago del depósito inicial de renta y preparar el cambio de departamento.
Garantizar el depósito
Si se dejó un depósito en garantía al firmar el contrato, hay que asegurarse de dejar el inmueble en las mejores condiciones para que pueda ser devuelto. Este dinero puede ayudar a pagar el depósito del nuevo departamento o para gastos de la mudanza.
Negociar
Los propietarios que vieron marchar a sus inquilinos debido a la contingencia podrían mostrarse más flexibles en sus precios. En este periodo, los inquilinos que estén dispuestos a rentar por tiempos a mediano y largo plazo y con la liquidez para asegurar los pagos, serán más apreciados por los propietarios. Esto les da a los arrendatarios la posibilidad de negociar el precio de renta a su favor.
Actuar por la vía de la legalidad
Apegarse a las disposiciones legales que apliquen es necesario para no tener ningún problema en el cambio de departamento, tanto con el antiguo arrendador, como con el nuevo.
Es importante que en el nuevo contrato se establezcan todos los acuerdos a los que se lleguen con el propietario. Hay que ser cuidadoso con este aspecto, para evitar problemas y lograr una buena reputación y buenas referencias para el futuro.