¿Es viable invertir en un inmueble en tiempos de COVID-19?
Las personas han incrementado el cuidado de sus recursos; sin embargo, las decisión de adquirir un inmueble depende más del conocimiento del sector que de la propia pandemia.
La pandemia que se ha generado a raíz de la propagación del Coronavirus (COVID-19) causó un efecto dominó en diversas sociedades del mundo, generando -entre otras cosas- una profunda incertidumbre económica. En este tenor, las personas han incrementado el cuidado de sus recursos, moderando sus gastos y sobreanalizando sus posibilidades de inversión.
Muestra de ello es lo que ocurre en el sector inmobiliario, donde se ha presentado un déficit en el mercado debido a que gran parte de los interesados en adquirir una vivienda han dado un paso atrás; esto, ante el panorama de riesgo que presencian actualmente. No obstante, esta decisión depende más del conocimiento del sector que de la propia pandemia.
Para resolver este tipo de dudas, algunos portales especializados en la compra y venta de inmuebles han realizado diversas recomendaciones de inversión; con la intención de guiar a los interesados por un buen camino. Ejemplo de esto es lo mencionado por Mateo Turanzas, Director de Mercadotecnia de Quiero Casa, quien señaló que: «quienes tendrán la fortuna de continuar en sus empleos, deberán eliminar gastos innecesarios en la cuarentena, preservar y ampliar los ahorros en la medida de los posible y sobre todo, considerar la adquisición de un patrimonio; ya que las propiedades permiten liquidez y solvencia a corto y largo plazo, para enfrentar épocas difíciles. La clave es ver más allá del mal momento y tener perspectiva».
Asimismo, señaló que las personas interesadas en la compra de un inmueble «deben saber que hoy es el momento adecuado para realizar la inversión, debido a que la situación actual está abriendo una serie de oportunidades que diversos actores ligados al sector inmobiliario difícilmente brindarán».
Tomando en cuenta lo anterior, la comercializadora Quiero Casa desarrolló tres razones para adquirir un inmueble en estos momentos:
1- Los bancos mantendrán las tasas de interés: Turanzas explicó que “incluso, si el crédito hipotecario se cerró antes de la contingencia o si está en proceso de cierre del mismo, la banca congelará la tasa de interés acordada al momento de iniciar el trámite de crédito, para ayudar a las personas a concretar su objetivo, pero esto es transitorio, ya que los analistas financieros prevén un alza en las tasas, por lo que después será más complejo realizar la compra”.
2- Los proyectos de vivienda continuarán: Diversos actores comercializadores y desarrolladores del país, como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), destinarán parte de los más de 19 mil millones de pesos que aprobó para atenuar la contingencia sanitaria, con la intención de estimular al sector de la construcción ante la crisis.
3- La plusvalía del bien está garantizada: Asimismo, el directivo de Quiero Casa, detalló que “los inversionistas que ponen su capital en inmuebles, tienen que conocer que si compran una propiedad en pesos, con tasas de banco accesibles como en estos momentos, está negociación tendrán buenos resultados. Ya que cuando el mercado se regule ese precio se va indexar al nuevo valor del dólar. Los inversionistas con capitales en pesos en sus cuentas deben invertirlos en activos duros como inmuebles”.