Lo que debes saber acerca de un crédito hipotecario conyugal
Si ya estas casado o estás próximo a hacerlo, y deseas adquirir una propiedad para convertirla en su residencia, sigue leyendo, ya que encontrarás los pasos necesarios para obtener los beneficios de adquirir un crédito conyugal Infonavit.
En el sector es bien sabido que existen los créditos que permiten que unas los montos con tu pareja, pero en el caso del crédito conyugal, es únicamente para las personas que se encuentran casadas por medio de la ley civil mexicana. Así que los requisitos para obtenerlo serán:
• Acta de matrimonio
• Ambos deberán cotizar para el IMSS
• Tener relación laboral vigente
• Tener puntuación mínima de 1,080 puntos
• La propiedad que se desee comprar no deberá estar intestada
• No estar en una zona de riesgo
• No deberá faltarle algún servicio
• Contar con un dictamen técnico en su durabilidad por al menos 30 años
Si ya cuentas con los requisitos solicitados, ahora debes saber cómo será el proceso de aceptación:
• Es importante que tengas a la mano tu número de seguridad social y fecha de nacimiento, lo que permitirá establecer por medio de la precalificación, si cuentas con lo necesario para que te otorguen un crédito.
• Si ya precalificaste, ambos cónyuges deberán tomar un curso en línea, denominado curso SABER de Infonavit.
• Si ya conocen su presupuesto y cuentan con todo lo anterior, es hora de elegir la propiedad a su medida.
Si ya te diste el tiempo para visitar varias opciones y elegiste tu favorita, será hora de que descargues y llenes la solicitud de crédito, la cual puedes encontrar en el sitio oficial del Infonavit, la cual deberás presentar en las oficinas para proseguir con el trámite.
Ya ahí, en las oficinas deberán abrir su expediente, para lo que les pedirán (a ambos), los siguientes documentos:
• Identificación oficial o pasaporte vigente (original y copia)
• Acta de nacimiento certificada (original y copia)
• CURP
• Acta de matrimonio certificada (original y copia)
• Comprobante de domicilio (original y copia)
• Número de Seguro Social
Ya teniendo un expediente, se realizará el avalúo de la vivienda, gasto que ustedes deberán cubrir y dependerá del estado y municipio en el que se haga la compra. Al término del avalúo se les otorgará una carta de autorización que deberán entregar en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) para que se inicie formalmente el trámite de crédito conyugal.
Ya con todo lo anterior resuelto, se programará una fecha para la firma de las escrituras, por lo que deberás prevenirte con un pago de alrededor del 10 % del valor de la vivienda. A dicha cita deberán asistir los dos con su identificación oficial, ante un notario público y un representante de Infonavit, así como con su acta de matrimonio, recibo de su último pago y comprobante de domicilio.
Algo muy importante es que finalmente la propiedad fue adquirida en copropiedad, por lo que si la desean vender en un futuro, las dos partes deben estar de acuerdo.