¿Qué es la UMA y cómo puede afectar tu crédito FOVISSSTE?
Quizá hayas escuchado hablar de la UMA (Unidad de Medida y Actualización), pero por si no lo sabes, es la unidad de cuenta que se utiliza en México como índice de referencia, medida o base económica en pesos para determinar la cuantía de pago de obligaciones como multas y supuestos previstos en leyes federales, estatales y municipales.
Estos términos pueden sonar algo complicados, pero en realidad no lo es tanto, aunque sí debes estar familiarizado en caso de que tengas un crédito FOVISSSTE, ya que la famosa UMA tendrá una actualización en su valor, por lo que para este 2021 será de 89.62 pesos, lo que representa un aumento del 3.15 por ciento a tasa anual y lo cual afectará, entre otras cosas, los montos máximos de los créditos.
Con el incremento de la UMA, el CAT promedio anual de los créditos FOVISSSTE será de 9.6 por ciento, debajo del 11.5 por ciento del que ofrece la banca para financiamientos hipotecarios.
Aunque desde 2017, los créditos otorgados por FOVISSSTE, que están basados en dicha unidad de medida, se actualizan de acuerdo al incremento que resulte menor entre el el aumento del salario mínimo y la UMA.
Además, hay que considerar el incremento del CAT anual, lo que se traduce en un aumento del 3.5 por ciento de la UMA, esto quiere decir que también aumentaron los montos máximos de los créditos hipotecarios de este fondo.
LOS MONTOS QUEDAN DE ESTA FORMA:
- Crédito individual: monto máximo de hasta 1 millón 171 mil 513.50 pesos
- Crédito conyugal: monto máximo de hasta 1 millón 171 mil 513.50 pesos
- Crédito del Fovissste: monto máximo de hasta 1 millón 171 mil 513.50 pesos
- Infonavit: monto máximo de hasta 1 millón 171 mil 513.50 pesos
Crédito para Pensionados: podrán tener acceso a un financiamiento de hasta 580 mil 307.85 pesos.
¿Cómo afecta esta medida a mi crédito?
Los créditos FOVISSSTE se actualizarán en proporción al incremento de la UMA, por lo que se recomienda hacer el pago antes del 1 de febrero.
Con el incremento anunciado al valor de la UMA, el costo Anual Total (CAT) promedio de los créditos FOVISSSTE se mantendrá por debajo del CAT promedio de los créditos hipotecarios ofrecidos por la banca comercial.
De acuerdo con Condusef, actualmente el CAT del FOVISSSTE se encuentra al 9.6% a comparación del 11.5% de los bancos comerciales.
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